¿Cuánto cuesta un baño?

May 21, 2023

Por Scott Simonsen, propietario, Old World Craftsmen, Greenwich

El precio exacto de su baño, al igual que otros proyectos, depende de docenas de detalles sobre el alcance de su proyecto específico.

Aquí hay información y cosas a considerar cuando esté haciendo su estudio de factibilidad personal de su proyecto.

Su nuevo baño (al igual que su nueva cocina) consta de dos componentes principales:

1) Costos de construcción e instalación2) Accesorios y acabados seleccionados por el cliente

Aquí hay una tabulación de muestra de los componentes y costos para la parte de construcción e instalación de una renovación completa de baño con 3 accesorios.

$8,500 Carpintería/mano de obra general Protección del sitio Demolición y eliminación Marco de ducha, baño, nicho, bloqueo Reemplazo del contrapiso, refuerzo del marco Molduras de ventanas, puertas y zócalos Tocador, instalación de accesorios Ductos para ventilador ¿Instalación de puertas y ventanas?

$2,000 Materiales de carpintería y eliminación $3,000 Aislamiento y paneles de yeso $2,500 Preparación e instalación de azulejos $2,000 Electricidad, incluida iluminación, circuito y ventilador $4,000 ¿Instalación de accesorios y plomería? ¿Trabajo de calefacción?$3,000 ¿Recinto de ducha de vidrio?______________________________$ 25,000 Total del proyecto de baño

Esta categoría de costo depende completamente de la selección del cliente de artículos que no se compraron al constructor. La única forma de obtener un número sólido aquí es comenzar a comprar.

¡El precio de las baldosas puede variar de $ 6 / pie cuadrado a $ 50 por pie cuadrado y más!

Para el tocador, el inodoro, la tina, el fregadero, el grifo, los azulejos, el botiquín, las lámparas decorativas y los accesorios, es posible que desee asignarse un presupuesto de $ 5k, o si está diseñando un baño principal con múltiples accesorios, podría estar más cerca. a un presupuesto de $ 10k o más.

** Recuerde, usted tiene el control total de esta parte según las selecciones **

1) ¿Estoy moviendo paredes/tabiques o ampliando el baño? ¿Las paredes son estructurales? 2) ¿Voy a cambiar el diseño o la ubicación del inodoro, el lavabo o la ducha? 3) ¿Voy a cambiar mi plan de iluminación? ¿Están los puntos de venta donde los quiero? ¿Cuál es el nuevo plan? 4) ¿Estaré colocando mosaicos fuera del área de la ducha o la bañera? 5) ¿Estoy planeando desmantelar completamente el espacio (cosmético versus renovación completa)? 6) ¿Quiero cambiar alguna puerta o ventana? 7) ¿Cuál es la condición de la plomería? ¿Drenan bien la bañera y el fregadero? ¿La ducha entrega suficiente agua? 8) ¿Cómo se calienta el baño? ¿Está pensando en empotrar el radiador o un sistema de suelo radiante? 9) ¿Quiero una mampara de ducha de cristal sin marco? ¿Panel de pulverización? ¿Cortina de la ducha?

Las decisiones afectan el costo Con los ejemplos anteriores, creo que queda claro que cada una de las respuestas a las preguntas anteriores afectará individualmente el alcance y el costo de su proyecto. El precio de un constructor solo será significativo y completo si cada elemento del alcance se considera y define de antemano.

Plazos de entregaSi bien no es directamente relevante para los costos, una de las principales razones por las que querrá considerar lo anterior es que ciertos productos, como puertas, ventanas y vidrios personalizados, tienen plazos de entrega de varias semanas, por lo que no desea comenzar su proyecto y hacer una decisión de última hora sobre el cambio de una ventana, por ejemplo.

Implicaciones de diseño Si está rediseñando el baño, o más aún si está moviendo las particiones de su baño, debe considerar contratar a un diseñador de interiores o arquitecto profesional para que elabore los planos de la nueva forma. Si se mueve o quita una pared, se debe verificar si es estructural y se instalan vigas o postes para brindar soporte. Esto supone un coste de diseño (una inversión muy rentable) y un coste de construcción de la nueva viga o soporte.

Esta es una pregunta frecuente, especialmente para los clientes que construyen un baño pequeño. Un baño pequeño tiene todos los mismos accesorios y componentes que un baño de tamaño mediano. Habrá un lavabo, inodoro y bañera o ducha, ¡no importa cuán pequeño sea el baño! Agregar accesorios y comodidades como un lavabo doble o una bañera y una ducha separadas aumenta el costo desde la línea de base de un baño de 3 accesorios.

Es bueno saber que los costos de su baño se ven mucho más afectados pornúmero de accesoriosycomodidades que por el tamaño exacto. Ejemplos: ¿Doble fregadero? ¿Carpintería de tocador personalizada? ¿Bañera y ducha separadas? ¿Sprays corporales en la ducha? Gran recinto de cristal? ¿Ducha de vapor?

Factores que afectan el costo en baños más pequeños:

•Tamaños de materiales de construcción Muchos materiales de construcción vienen en láminas de 4 pies x 8 pies, por lo que si su baño mide 5 pies x 7 pies, habrá un desperdicio significativo de materiales cortados. Si el baño fuera de 8 pies x 8 pies. los costos de material y mano de obra para paneles de yeso, por ejemplo, serían los mismos.

•Costos de pies cuadrados versus costos de tareasLos costos de los azulejos para un baño más grande serían un poco más altos, debido a los pies cuadrados adicionales, pero otras tareas laborales como recortar una ventana o una puerta o instalar el tocador no se ven afectadas por el tamaño de su habitación.

•Ineficiencia laboral trabajando en espacios confinados En realidad, existe una dificultad adicional para colocar un equipo de dos hombres (la mayoría de los comerciantes trabajarán así con un técnico senior y un jugador junior a su lado) en un espacio muy reducido cuando el baño es muy pequeño. ¡Es bastante difícil para dos hombres trabajar en un baño de 5×7! Y tener más de un intercambio en el espacio a la vez está fuera de discusión.

•cada pulgada cuenta Otro desafío de trabajar en un baño muy pequeño es que se requerirá una planificación y medición muy meticulosas para asegurarse de que haya espacios libres y espacios que cumplan con los códigos alrededor de los accesorios del baño. Esto significa:

¿La puerta se balancea despejando el tocador? ¿Hay suficiente espacio para la moldura de la ventana o la puerta al lado de la ducha? ¿Existe el código requerido 30" alrededor del inodoro? ¿Qué distribución ofrece la mejor entrada a una ducha estrecha sin que la puerta de la ducha golpee la puerta de entrada?

Un mensaje de un constructor veterano: Hay menos flexibilidad en los costos de construcción de lo que podría pensar un propietario. Los costos de mano de obra y materiales son más consistentes de lo que uno podría imaginar entre comerciantes calificados y con licencia. Para obtener más información sobre esto, considere leer nuestro artículo: "¿Cómo evito pagar demasiado por mi renovación?"

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En Greenwich, dos funerarias son noticia con el anuncio de que Fred D Knapp & Son Funeral Home, que ha operado en el mismo lugar en 267 Greenwich Avenue desde 1906, se ha trasladado a instalaciones compartidas en Coxe & Graziano Funeral Home en 134 Hamilton Avenue.

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Si bien la mayoría de la gente parece tener claro el papel del arquitecto y el constructor, el papel exacto del diseñador de interiores en el equipo parece más confuso. Este artículo ayuda a aclarar el rol y el conjunto de habilidades requerido.

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