Dentro del apartamento de 77 pies cuadrados de Greenwich Village sin baño por $2,350/mes

Sep 27, 2023

Publicado el 2 de junio de 2023

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Un apartamento vacío en el tercer piso en West 11th Street en Greenwich Village sigue volviéndose viral en las redes sociales, y podría ser tuyo por $2,350 al mes.

Eso es mucho menos que el alquiler promedio de Manhattan de alrededor de $ 4100 por mes y aproximadamente la mitad del precio de venta de los apartamentos de una habitación en el exclusivo vecindario de Greenwich Village. Solo tendrás que acostumbrarte al tamaño: menos de 7 pies de ancho y 11 pies de largo. Julius Randle, estrella de los Knicks de 6'8 ", podía pararse en el centro de la habitación, estirar los brazos y tocar fácilmente las paredes a ambos lados.

Luego está la situación del baño: no hay uno.

En su lugar, tendrá que visitar el baño y la ducha compartidos en el pasillo. ¿En cuanto a una cocina? No hay realmente uno de esos tampoco. No hay horno ni estufa y tendrás que conformarte con una mini-nevera debajo del mostrador.

Pero vivirás en una verdadera fábrica de contenido.

Un usuario de Reddit publicó un video del apartamento vacante durante el fin de semana pasado, que generó miles de votos a favor y comentarios. (Los ejemplos incluyen "mi cobertizo es más grande que eso", "claustrofóbico" y "el hecho de que esto sea legal es repugnante. Los alquileres están fuera de control").

La respuesta en línea al diminuto departamento en el elegante vecindario refleja cierta fascinación por la forma en que viven algunos neoyorquinos, ya sea por elección o por necesidad, dijo Casey Roberts, experta en tendencias del hogar en StreetEasy. También es un vestigio de una época en la que cientos de miles de neoyorquinos descansaban en unidades de ocupación de una sola habitación estilo dormitorio, aunque con un precio muy por debajo de los $28,200 al año.

El corredor Omer Labock publicó un video del departamento en TikTok en diciembre, junto con otro de una unidad casi idéntica en el edificio en enero, obteniendo alrededor de 310,000 me gusta. Dijo que la mayoría de los 26 apartamentos del edificio tienen la misma configuración.

"Son pequeños, hombre", le dijo Labock a Gothamist. "Las unidades más pequeñas que he mostrado".

El estrecho apartamento es lo suficientemente ancho como para que quepa una cama tamaño queen.

Aún así, eso no ha impedido que la gente busque el apartamento.

Cuando Gothamist visitó para ver el miércoles, un estudiante de tercer año de la Universidad de Pace estaba parado afuera y listo para hacer una oferta por la minúscula unidad. Pidió que su nombre no se usara en una historia porque no quería poner en peligro sus posibilidades de conseguir un lugar en el código postal de élite.

“Si quieres estar en una cuadra principal de la ciudad, es como si no pudieras tenerlo todo”, dijo.

El edificio es parte del imperio inmobiliario de la familia Goldman y está a cargo de su empresa administradora, que no devolvió una llamada telefónica en busca de comentarios. La herramienta inmobiliaria Who Owns What indica que 25 de las 26 unidades del edificio tienen alquiler estabilizado, lo que evitaría aumentos drásticos de precios. Pero el historial de alquiler en StreetEasy muestra que el apartamento estaba en la lista de $1,300 en 2020, por lo que no está claro si el precio de $2,350 es legal.

En cualquier caso, el apartamento es realmente pequeño. Tiene aproximadamente el ancho de un lugar de estacionamiento, con una mini-nevera, un fregadero pequeño y tres gabinetes delgados. Podría colocar una cama tamaño queen allí y no tendría que preocuparse por rodar. Una alarma de humo cuelga sobre lo que podría considerarse la cocina, mientras que un tubo de riego que podría servir como perchero se extiende desde la puerta hasta el centro de la habitación.

En el lado positivo, hay una ventana, y no hay tarifa de corredor.

El apartamento no tiene baño propio. En cambio, los residentes comparten un baño y una ducha ubicados en el pasillo.

Un portavoz del Departamento de Edificios de la ciudad confirmó que el apartamento es una unidad legal de ocupación de una sola habitación que data de al menos 1937. La ciudad prohibió las nuevas unidades estilo dormitorio en la década de 1950, y muchas de las antiguas fueron demolidas o convertidas. a residencias de lujo. Otros viven como viviendas de apoyo.

Un inquilino mostró su propio apartamento en el edificio, con la condición de no ser identificado. El residente dijo que había vivido en la unidad desde 1997, cuando se mudaron a la ciudad de Nueva York para trabajar como actores, y decidieron quedarse porque el alquiler era razonable. Ahora cuesta $1,100 al mes.

La habitación tenía una cama alta, con almacenamiento debajo y estanterías a lo largo de una pared junto a un escritorio que se despliega al estilo Murphy. Varios electrodomésticos estaban apilados en el pequeño mostrador, con una freidora redonda debajo de un tocador.

"Siempre es interesante ver cómo las personas configuran sus espacios de vida y se vuelven creativos para que funcionen", dijo Roberts de StreetEasy. "Vemos mucho interés en apartamentos en la ciudad proveniente de todo el país".

Los neoyorquinos también parecen estar recurriendo a alojamientos pequeños porque quieren vivir solos, o porque es todo lo que pueden obtener por su dinero, dijo.

"Creo que también podría haber un interés adicional en estos espacios en este momento dados los desafíos de asequibilidad que enfrenta la ciudad a medida que las rentas continúan aumentando y el inventario sigue siendo bajo", dijo Roberts.

Los espacios reducidos no son tan raros para los neoyorquinos de bajos ingresos, especialmente los inmigrantes recién llegados que comparten espacios pequeños con varios otros debido a los precios sorprendentes.

El alquiler medio de un estudio en Manhattan era de 3.000 dólares al mes en abril, según StreetEasy.

Roberts dijo que eso requeriría que un inquilino gane $ 120,000 al año para pagar no más del 30% de sus ingresos en alquiler, un límite recomendado por los funcionarios federales de vivienda.

Eso es aproximadamente cuatro veces el ingreso medio de los residentes de la ciudad de Nueva York, según datos del censo.

Pero puedes ir mucho más grande, o al menos tener tu propio baño, por $2,350. Eso es menos que el precio medio de un apartamento de una habitación en Sunnyside y Sunset Park en estos días, según muestran los datos de listados de StreetEasy.

El minúsculo apartamento en West 11th Street plantea la pregunta de quién elegiría vivir una existencia sencilla y qué concesiones están dispuestas a hacer las personas para establecerse en un vecindario atractivo.

"Tal vez tenga a alguien que quiera estar en una buena ubicación y disfrutar de ciertas comodidades del vecindario", dijo la agente de bienes raíces Nikki Thomas. "Eso podría ser parte de eso, pero podría ser que simplemente preferirían vivir en un apartamento diminuto y diminuto y tener que reducir su vida".

Recordó mostrar apartamentos con un solo fregadero para lavar platos y cepillarse los dientes al principio de su carrera, pero nunca algo tan pequeño como el lugar en West 11th Street. Ella entiende la curiosidad.

"Casi podría verse como la versión de una casa pequeña de estar en la ciudad de Nueva York", dijo. "Alucina a mucha gente".

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David es un reportero que cubre viviendas para Gothamist y WNYC. ¿Tienes un consejo? Envíe un correo electrónico a [email protected] o Signal 908-310-3960.

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