​​​​​​​Su hogar pertenece a Renovation TV

Dec 10, 2023

Mires donde mires, hay razones para estar descontento con tu casa.

En la nueva serie de terror de Netflix The Watcher, que sigue a una familia mientras un acosador convierte la nueva casa suburbana de sus sueños en una pesadilla, el primer hombre del saco con el que se encuentra el espectador son las encimeras de mármol de Carrara de la casa. La casa es, según todos los indicadores, una fantasía doméstica impecable en el momento de la compra, y sus nuevos propietarios tuvieron que vaciar sus cuentas de ahorros e inversiones para defenderse de los postores rivales y pagar el precio final. Pero a la familia le parecen tan ofensivos los relucientes mostradores italianos blancos de la casa (hace cinco años) que solicitan un préstamo adicional para retirarlos de inmediato.

La serie se acerca al absurdo: en un reparto un poco inspirado, Jennifer Coolidge interpreta a una agente de bienes raíces de Nueva Jersey agresivamente divorciada y que conduce un Mercedes, pero el deseo inmediato de la familia de renovar una casa que ya es encantadora se interpreta de manera completamente directa. Y por una buena razón: la gente real hace esto todo el tiempo ahora. Lo hacen en programas instructivos de HGTV, en las redes sociales, en publicaciones como Domino and Dwell y Architectural Digest. En la televisión de bienes raíces, los corredores y compradores se estremecen y se atragantan ante los gabinetes oscuros, las lámparas de latón de alto brillo y los electrodomésticos blancos, todas reliquias de tendencias pasadas. Las casas con idiosincrasias o personalidad, o incluso con florituras de diseño algo anticuadas pero fáciles de cambiar, como una pared decorativa roja, se burlan sin descanso, solo para convertirse en monumentos prístinos a la esterilidad listos para la cámara. A menudo, las transformaciones implican cálculos explícitos sobre cuánto se ha agregado teóricamente al valor de mercado potencial de una vivienda.

Algunas de las viviendas presentadas realmente necesitan algunas reparaciones y mejoras para convertirse en hogares cómodos y habitables, pero los mensajes sobre las tendencias estéticas y la aceptabilidad social que acompañan a todas estas renovaciones van mucho más allá. Los medios de Reno son increíblemente populares: HGTV es regularmente uno de los cinco principales canales de cable, y su creciente popularidad ha coincidido con un gran aumento en las renovaciones reales. En la década de 1990, los propietarios de viviendas estadounidenses gastaron un promedio de más de $90 mil millones anuales en la remodelación de sus hogares. Para 2020, era más de $ 400 mil millones. Para los propietarios de viviendas, la presión para mantenerse al día con los Jones ha llegado a un extremo lógico. Mires donde mires, hay nuevas razones para estar descontento con tu casa y nuevas tendencias que puedes seguir para arreglarla.

Una casa juega dos roles esenciales para muchas personas: es el lugar donde vive su vida cotidiana y es el activo más importante que jamás tendrá. La vivienda ha cumplido estos dos propósitos durante gran parte de la historia del país, pero en los últimos 50 años en particular, dado que el aumento del valor de las viviendas ha superado con creces el crecimiento de los salarios, los estadounidenses han comenzado a apostar su futuro financiero aún más en su hogar. Si usted es uno de los casi dos tercios de los adultos en este país que son dueños de una casa, es muy probable que su precio de venta potencial sea un factor importante en su estabilidad financiera a largo plazo, incluso si no planea venderla. en cualquier momento.

En teoría, la renovación es una forma de salvaguardar esta estabilidad. Estados Unidos no construye suficientes casas nuevas para satisfacer las demandas de viviendas, y las casas construidas durante el auge de la construcción de décadas pasadas deben mantenerse, incluso si sus propietarios no desean realizar ningún cambio estético. Fugas de primavera en casas antiguas. Los ratones entran y mastican el cableado. Los pisos de vinilo y las encimeras laminadas se astillan y se pelan. Entonces, las personas se ponen a trabajar, aprenden sobre las opciones de mosaico para los protectores contra salpicaduras de la cocina y descubren qué paredes soportan carga y examinan un mar interminable de contratistas para mantener su casa al día, con la esperanza de atraer a futuros compradores en el proceso.

En este contexto, la creación y el crecimiento de empresas como HGTV, Dwell y Home Depot durante las décadas de 1990 y 2000 tiene mucho sentido: para entonces, muchas de las casas construidas durante la expansión suburbana de posguerra de las décadas de 1950 y 1960 se habían vendido. a nuevos dueños, y necesitaban un poco de trabajo. Mientras abre paredes y rasga pisos, ¿por qué no hace otras mejoras? Con el tiempo, programas populares como Fixer Upper y Property Brothers han llevado este espíritu al extremo, haciendo los cálculos en pantalla para mostrar a los espectadores cuánto dinero teóricamente pueden generar algunas renovaciones estratégicas a largo plazo. Cualquiera que se sumerja aunque sea un dedo del pie en el mercado de la renovación del hogar encontrará rápidamente garantías de que, por ejemplo, una cocina abierta o un baño tipo spa no solo se pagará por sí mismo, sino que muy bien puede generar ganancias de su inversión al maximizar el valor de su propiedad. . Si su casa es la base financiera sobre la que se construye su vida, entonces no hacer estos cambios es simplemente dejar dinero sobre la mesa. Si no lo haces, lo hará un flipper de casas, y obtendrán todas las ganancias. ¿No quieres poder jubilarte?

Si compra al precio correcto, realiza los cambios correctos que agradan a la multitud, mantiene su presupuesto bajo y tiene un poco de suerte, algunas renovaciones realmente se pagarán por sí mismas y más allá: este es el principio completo en el que funciona el flipping. Pero gracias en gran parte a la ubicuidad de los medios de vivienda, esta forma de pensar acerca de nuestros hogares ahora anima el comportamiento de muchas personas, independientemente de si tienen o no el deseo de vender rápidamente su casa. Julia Miller, una diseñadora de interiores propietaria de Yond Interiors en Minneapolis, me dijo que sus clientes de ingresos medios casi siempre eligen renovar porque han ahorrado dinero para abordar problemas funcionales reales en su hogar y hacer cambios estéticos al mismo tiempo. es una situación de dos pájaros de un tiro. Si bien los contratistas están allí y la casa es un desastre apenas habitable y el dinero se ha ahorrado para lo que suele ser un proyecto único en la vida para estos clientes, quieren aprovecharlo al máximo. El proceso, sin embargo, puede ser doloroso. Estos clientes tienden a consumir una tonelada de medios de diseño para el hogar y se sienten abrumados al tratar de tomar todas las decisiones perfectas, dijo Miller, y finalmente pierden de vista si les gustan las actualizaciones del momento que están solicitando. "Ven demasiado, y luego tampoco confían en sí mismos", me dijo. "Muchos de ellos vienen a nosotros sintiéndose paralizados".

Los clientes más ricos de Miller lo tienen más fácil. Es más probable que renueven su hogar solo porque quieren que su casa esté completamente alineada con sus preferencias personales, dijo, y el dinero requerido para que eso suceda no es una preocupación importante para ellos, y tampoco lo es recuperar completamente esa inversión en reventa. Pero con clientes menos adinerados, Miller me dijo que una parte importante de su trabajo consiste en alentarlos a alejarse de HGTV, Instagram y Pinterest para descubrir qué es lo que realmente podrían disfrutar una vez que tengan que vivir en la casa que desean. estás creando.

Una nueva investigación ha comenzado a sugerir que la conexión que Miller ha notado entre estos clientes y los medios de refugio no es solo anecdótica. Annetta Grant, profesora de la Universidad de Bucknell que estudia el mercado de la renovación del hogar, recientemente fue coautora de una etnografía sobre cómo los medios de renovación del hogar han cambiado la relación de las personas con su hogar. Ella y su colega investigador, Jay Handelman, realizaron extensas entrevistas con 17 personas en el proceso de renovación de su hogar, asistieron a una exposición de renovación para el consumidor, entrevistaron a proveedores de servicios de renovación y consumieron decenas de horas y cientos de páginas de medios de renovación del hogar. . El hallazgo principal fue que los medios de renovación del hogar parecen hacer que las personas se sientan incómodas en su propia casa. En términos académicos, el fenómeno se conoce como desplazamiento, o la sensación de que nuestra comprensión de larga data de lo que significa nuestro hogar para nosotros no está sincronizada con lo que las fuerzas cambiantes del mercado han decidido que debe ser un hogar. En términos sencillos, es la inquietante sensación de que el hogar que has hecho para ti ya no es bueno y que otras personas piensan menos de ti por ello.

Las personas son muy sensibles a sentirse mal en su hogar, me dijo Grant. Esta es una de las razones por las que mudarse y desempacar es tan estresante y acumular desorden innecesario es tan molesto. Durante mucho tiempo, los estadounidenses han entendido que la propiedad de una vivienda y el cuidado del hogar exitosos son indicativos de éxito y carácter personal. A partir de la era de la posguerra, "eso se logró en gran medida al personalizar tu hogar con la personalidad que querías retratar", dijo Grant. Incluso en los desarrollos de casas de campo de los suburbios de mediados de siglo, el interior de las casas tendía a ser idiosincrásico, con un uso liberal de color, textura y diseño en las paredes, los pisos, los muebles. Algunas de esas elecciones fueron el resultado de las tendencias, por supuesto, pero había mucha variedad dentro de esos parámetros, y las personas tendían a elegir las cosas que les gustaban y se quedaban con ellas. ¿Te imaginas a tu abuela preocupándose de que sus cortinas de chintz de décadas de antigüedad o los electrodomésticos Harvest Gold estén obsoletos?

Ahora, sin embargo, "la personalización está siendo arrancada de los hogares de las personas" a favor de una estandarización que satisfaga al mercado, dijo Grant. En sus entrevistas con dueños de casas que estaban haciendo renovaciones, Grant dijo que la gente expresaba vergüenza de tener amigos en su casa obsoleta, tanto que evitaban organizar su club de lectura o planear fiestas, precisamente el tipo de ocasiones felices que se supone que su casa tiene. ser para. A otros les preocupaba que si gastaban dinero en crear la casa que realmente querían, si sacrificaban un dormitorio o un baño para cambiar el diseño, por ejemplo, o no derribaban suficientes paredes para crear un plano abierto, serían penalizados con compradores en la línea. Este es un tipo de preocupación tan común que recientemente fue el tema de una columna de consejos inmobiliarios del New York Times.

Los medios de estilo de vida que definen el éxito en el hogar han existido durante generaciones, pero la velocidad con la que ahora cambian las tendencias y las expectativas, combinada con la gran escala de cambios que ahora se esperan de los propietarios de viviendas, es algo fundamentalmente nuevo. El objetivo de este aparato mediático, dijo Grant, no es brindar conocimiento e inspiración a las personas que mejoran las viviendas envejecidas del país, sino mantener a las personas involucradas en un proceso de actualización constante, descartando muebles, accesorios y electrodomésticos viejos y comprando nuevos en de la misma manera que muchas personas ahora recorren un flujo interminable de piezas de moda rápida, tratando de cumplir con los estándares que nunca pueden precisar y, por lo tanto, nunca pueden satisfacer del todo. Si debe planificar su futuro financiero y sus espacios más privados en torno a cuánto estarían dispuestos a pagar extraños por su casa algún día, entonces su casa no es realmente suya, incluso si es usted quien tiene las llaves correctas. ahora. Puede que usted sea el propietario, pero también lo son los medios de estilo de vida y el mercado inmobiliario.